132-2019-4549 同微信

独家专访 | 今天,宏观经济不再“悲伤”

浏览数:2


今年疫情冲击下,中国资本市场有什么特点,有哪些缺陷?有什么改变?企业成功的关键是什么?


这些问题该如何解释?


日前,独立宏观经济研究者及宏观经济解读专家-宋柏允,接受先闻道的独家采访,为我们解答以下问题。


宋老师曾任A股创优股份(831259)研发副总裁,曾任美地东方投资咨询宏观及行业研究员,曾任东方华尔金融咨询首席研究员,曾任华尔金服网络科技宏观策略分析师。



01
第一问题

深圳、上海房地产股价上涨,但是北京房地产股价上涨幅度不大,从宏观经济角度来讲,您是怎么看待的?


中国有三个最大的城市群(整个中国经济的三个火山头):以上海为核心的长三角,粤港澳包括广州、深圳,还有是京津冀。


这三个地方的发展各有特色,房价的涨幅度和城市发展有明显的关系,而有些城市的发展不是无限大的。


从地形考虑:如果一个城市,从市中心到城市边缘的半径范围,大约是25-35千米,这个就是极限,没有放大的可能。


但是在一个城市生活,总有人的存在,人是要生活、工作的。


如果住在市中心,成本高,打工人承受不了;如果住的远,上班和住所不匹配,通勤时间变长。


北京除外,通勤的时间往往是一个小时,或者一个半小时,单程三个小时,上下班时间六个小时,谁也扛不住。


所以,城市发展不能无限大。


比如上海,一线城市到达规模极限以后,土地不再供应,不必要开发土地,如果再开发就是养老的地方,没有办法工作。


所以,上海的土地供应已经达到上限,房价才会上涨。


但如果还想去上海工作,周边的城市发展也很迅速,比如:苏州、杭州。



同样,深圳也是如此,沿海区房价是最贵的,还有南山区,随着今后的发展,人也会各地发展,就像前几年深圳的好多人都会在东莞买房一样。


而北京不同,北京市本身面积就很大的,而且还在不断地扩大,有很多因素。


其中一个因素是:北京分南城和北城,之前北京的政策是优先发展北城,扩张面积变大后发展南城,到目前为止,大兴已具有科技产业园,丰台设立第二个商务中心区,而且还在不断地扩张。


所以,北京的土地供应还在不断地加大,至少没有上限,所以北京的房价没有上涨,这就是所谓的供需。


02
第二问题

有许多人说‘今年疫情对于股票的冲击不大,只是做了一个噩梦而已’,您认同这种观点吗?


前几年经济下行的时候,对股票的冲击就挺大的,大家的压力也大,今年的疫情对于股票相对来说,已经有点麻木了。


宋老师评估上市公司大概一万多家,主板加创业板三千多家,然后再加上新三板七千多家,一共一万多家公司,一年的税前平均资产利润率是4%多点。


那意味着什么?比如一百块钱,拼死拼活一年赚四块多钱利润,然后再拿一部分钱出来还利息,这就是很现实的情况。



所以疫情之前,对整个经济下行压力和股票市场冲击很大,还不排除有些公司出现商誉爆雷之类的情况。


今年的疫情也有影响,但这个影响相对之前的深层次影响,毕竟是短暂的,所以说是做了一场噩梦吧!


噩梦之后,第13个中国经济就来个V字型大逆转,那是不可能的。


治大国若烹小鲜,中国经济体量这么大,不可能突然之间就上升,它需要时间去转变。


03
第三问题

金融板块强势崛起,A股行情来袭?您认同吗?对于中小企业您有什么建议?


金融板块强势崛起,有深层次原因是其他行业,特别是实体经济行业赚钱比较难,所以有大量的资本就从实体经济抽离出来,进入金融领域。


资本的两大属性:一个是趋利,一个是避害。


实体经济生存不易,金融领域独立存在,这个不现实,金融领域不能脱离实体经济。


今年夏天,国务院下令要求的金融领域为实体经济让利1.5



首先今年疫情下,不说政策的对与错,因为今年特殊,未来不可能每年都这样。


那么,未来实体经济如何跟金融领域共存?


以上所说,公司一年的税前平均资产利润率是4%左右,压力很大,未来,要更深层次的改变。


比如,以前是依赖外贸企业,未来,要扩大国内市场;

比如,以前依赖于廉价的劳动力,未来,需要去改变。


当然在这个转型过程中,中小企业肯定会有影响,会受到冲击,很残酷现实。


所以,建议:


第一,明确客户群,企业提供的产品要站在客户的角度,不要让站在自己角度提供的产品、服务。


第二,产品。绝大多数的中小企业很难做到独家垄断,不可能只有你一家可以提供不一样的产品、服务,就像我讲课一样,我会把做的课程大纲、PPT、课件共享,不怕别人模仿,与别人的差距是定期更新。


市场在发生变化,政策在发生变化,你的内容也要随之发生变化更新,要不断迭代。



以上是宋柏允老师为我们解答的问题,如果您需要有关“宏观经济”方面课程,欢迎联系先闻道专业的小伙伴,也欢迎大家在下方留言~~